现在回家再也不用抢车位了，小区氛围也和谐多了。”家住嘉兴路街道海昌苑小区的一位居民感慨道。

　　海昌苑小区于2003年建成入住，现有260户居民，45个产权车位和56个小区地面固定划线车位。然而，随着私家车保有量不断增加，近年来，小区登记车辆激增至250辆。停车资源严重不足，造成业主间时常因争抢车位而发生矛盾。

　　天水居民区党总支书记王玥婷说：“此前，因停车问题引发的投诉居高不下，严重影响了小区的和谐氛围与居民的生活质量。”

为解决居民们的停车难题

天水居民区党总支

将业委会换届作为治理突破口

通过深入走访、多方考察

发动小区内的能人达人

加入社区管理工作

　　经过选举，新一届业委会产生，党员占比60%。新一届业委会上任后，便与居委会、物业一起，在居民区党总支引领下，“三驾马车”协同发力，从“定规矩”破局，将“停车规约”的修订作为解题的“金钥匙”，将全过程人民民主贯穿停车规约修订的流程中。

　　期间，工作人员反复上门走访答疑，邀请居民参与楼栋议事会专题讨论，持续完善方案并发至居民群广泛征求意见。历经5个多月、数十场议事会以及五版修订，最终形成各方满意的停车规约↘↘

　　邀请社区能人达人重新规划小区地停车空间，提升空间利用率。

　　实施差异化收费。路面停车费由原先统一的150元/月，调整为首辆车200元/月，第二辆车400元/月。通过价格杠杆引导业主合理使用停车资源，减少不必要的车辆停放。产权车位管理费保持100元/月，第二辆车收费400元/月，鼓励业主充分利用自有产权车位，提高车位使用效率。

　　针对小区老龄化超40%的现实，设立亲情车优惠政策，方便子女探望。每月8次，每次不超过4小时免费，4-12小时内收费10元，超过12小时每小时加10元。既体现了人文关怀，又在一定程度上控制了外来车辆对小区停车资源的占用。

　　引导超长、超宽、超高车辆及高价车等停至周边办公楼停车库，收费为550元/月，实现小区周边停车资源整合与合理配置。

　　为减少外来社会车辆长时间占用，临时车停车费由5元/小时涨至10元/小时，封顶80元/天。同时，改造道闸实现自动识别抬杆，杜绝人为操作，有效避免周边社会车辆占用小区停车资源。

　　停车新规正式实施后，为保证新规顺利落地，由民警、居委会、物业和居民党员志愿者组成的“四方巡逻队”开展每日巡查引导，定时在小区内外巡逻，及时处理停车纠纷。

　　近年来，嘉兴路街道各居民区党总支以党建引领，通过党员带头、能人参与、群众共治，以科学精细的制度设计，激活党员群众的智慧和力量，实现“小社区大治理”的良性循环，为老旧小区生活品质跃升注入“新动能”。