在四川北路街道山阴路沿线，有着大量的海派弄堂建筑，一处处里弄社区近年来不仅在街道统筹协调下，引入专业的物业企业实行“一保变四保一服务”的直管公房物业一体化，还相继成立了由社区党员和社区的达人能人组成的一个个弄堂治理委员会，在里弄社区形成了居民区党总支领导下，居委会、弄委会、物业企业“新三驾马车”协同联动的基层治理新格局，通过弄事弄商、弄事弄议、弄事弄管，切实解决好居民群众的急难愁盼事。

　　在山一居民区，针对老小区老龄化程度高，梅雨季后青苔滋生导致老人容易滑倒的痛点问题，居民区党总支牵引“新三驾马车”，通过建立健全住宅小区综合治理联席会议机制，坚持需求导向、项目导向、效果导向，各方联动，对青苔滋生问题进行系统治理。

　　山一社区作为典型的老龄化社区，老龄化比率达46%，梅雨季后弄堂路面青苔滋生问题以及春节期间管道冻结等问题尤为突出。住宅小区综合治理联席会议聚焦“青苔湿滑致老人摔倒”的痛点问题进行多次研商。经过协商，最终确定形成“一年两冲高压冲洗”的工作方案，将环境治理从“被动应对”转为“主动预防”。

　　梅雨季后，在居民区党总支的牵头下，“新三驾马车”联动协作，由佳灵杰物业落实专门力量第一时间启用高压冲洗车对弄堂路面进行全覆盖深度清洁。设备通过高压水流精准剥离青苔根系，同步疏通阴沟淤积，彻底消除滑倒安全隐患。据物业统计，单次作业可清除95%以上顽固污渍，路面防滑系数大幅度提升，居民们纷纷感慨：“往年这时候走路像‘滑冰’，现在冲洗完了，出门买菜再也不怕摔跤了！”

　　此次青苔冲洗不仅构建了“问题共商、资源共筹、成果共享”的协商共治弄堂治理闭环，更通过“日常巡查+季度冲洗+应急处置”长效机制，将青苔治理纳入“品质物业”建设范畴，作为直管公房物业一体化的全新内容，并同步作为弄委会收集居民呼声、开展弄堂议事的一项新议题。

　　四川北路街道山一居民区将持续深化党建引领“品质物业”建设，不断强化居民区党总支领导下里弄社区“新三驾马车”的协同联动，积极扩大直管公房物业一体化的效能，将社区打造成为居民温馨生活的“幸福港湾”。